Zakup pierwszego mieszkania to wyzwanie, zwłaszcza dla młodych osób. Rosnące ceny nieruchomości i drożejące kredyty często sprawiają, że marzenie o własnym „M” staje się trudne do zrealizowania. Dlatego z myślą o potrzebach młodych ludzi powstał program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Bezpieczny Kredyt 2 procent ma ruszyć w lipcu 2023 roku.
Kto kwalifikuje się do programu „Bezpieczny Kredyt 2%”?
Program skierowany jest dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają i nie posiadały nigdy mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństw lub rodziców z przynajmniej jednym wspólnym dzieckiem, warunek wieku musi spełniać przynajmniej jedno z nich.
Jakie są warunki programu?
Maksymalna kwota kredytu, jaki może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem kwota ta rośnie do 600 tys. zł. Co ważne, kredyt można otrzymać na zakup mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, bez obowiązującego limitu cen za 1 m2 mieszkania.
Jak działa dopłata w programie?
Najważniejszym atutem programu „Bezpieczny Kredyt 2%” jest dopłata do rat kredytu mieszkaniowego. Jest to różnica między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Dopłata przysługuje przez pierwsze 10 lat kredytowania.
Jakie oszczędności przynosi program?
Rozważmy przykład małżeństwa z jednym dzieckiem, które zdecydowało się na kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Zakładając oprocentowanie o stałej stopie na poziomie 8,46%, dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego znacząco pomniejszy ratę.
W okresie 10 lat raty kapitałowo-odsetkowe będą malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały. Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania, miesięczna rata wyniesie 3.172,74 zł. Warto jednak zauważyć, że kwota ta może być niższa, na przykład z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
Dla porównania, spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4.213,44 zł. To oznacza, że korzystając z programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, kredytobiorcy mogą zaoszczędzić znaczące kwoty.
Wnioski
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” to innowacyjne rozwiązanie, które umożliwia młodym osobom realizację marzeń o własnym mieszkaniu pomimo rosnących cen nieruchomości i drożejących kredytów. Dzięki dopłatom do kredytu mieszkaniowego, rata jest znacznie niższa, co sprawia, że własne „M” staje się bardziej dostępne.
Jeżeli jesteś młodą osobą marzącą o własnym mieszkaniu, sprawdź czy kwalifikujesz się do programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Może to być Twoja szansa na realizację marzeń o własnym domu.
Więcej informacji na temat programu można znaleźć na stronie https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt.
Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe została uchwalona przez Sejm RP na 74. posiedzeniu w dniu 14 kwietnia 2023 r. Następnie zostanie rozpatrzona przez Senat (druk nr 962).
